Деловой центр (Рязанский просп, вл.3-5)

Вид объекта
Бизнес-центры
Офисы
Вид работ
Монтаж кондиционирования и холодоснабжения
Монтаж вентиляции и дымоудаления
Монтаж водоснабжения
Монтаж отопления
Монтаж пожарного водопровода
Монтаж канализации и ливневки
12/25/18
11/1/19

Пятиэтажное торгово-офисное здание возле станции метро Нижегородская общей площадью помещений 10 600 кв.м. Монтаж системы холодоснабжения, вентиляции, дымоудаления, канализации, ливневки, водоснабжения, отопления, пожарного водопровода.



Технические характеристики ВПВ:

  • расход струи - 2 струи по 2,6л/с;
  • продолжительность работы системы - 3 часа;
  • диаметр пожарных кранов - 50 мм;
  • пожарные стояки - 65 мм;
  • количество этажей здания - 5.

Пожарные шкафы (всего в здании 62шт), расположены на каждом этаже, укомплектованы пожарными кранами, головками, рукавами, стволами и по 2 огнетушителя на шкаф.

Пожарная насосная станция, размещена в отдельном помещении на 1 этаже здания. В помещении насосной станции, установлено следующее оборудование:

  • Основной пожарный насос CR20-2 (20м3/час, 2,3Бар, 2,2кВт) Grundfos, Дания;
  • Резервный пожарный насос CR20-2 (20м3/час, 2,3Бар, 2,2кВт) Grundfos, Дания;
  • Жокей насос CR1-6 (2м3/час, 2,5Бар, 0,37кВт) Grundfos, Дания;
  • Запорная арматура Dinansi, США;
  • Сигнализаторы давления и протока, Potter США;
  • Пожарные головки;
  • Мембранный бак.

Насосы установлены на фундамент. Из помещения насосной станции для подключения систем пожаротушения к передвижной пожарной технике предусматривается 2 трубы 65 мм с выведенными наружу на высоту 1200 мм патрубками, оборудованными соединительными головками ГМ70. Место ниши с патрубками не далее 150 м от наружного гидранта водоснабжения с условием удобного подъезда не менее двух пожарных автомобилей одновременно. Данные трубопроводы обеспечивают расчетный расход на внутренний пожарный водопровод.


Технические характеристики:

  • расход тепла: отопление 361 тыс ккал/час, вентиляция 838 тыс. ккал/час, ГВС 182 тыс. ккал/час, резерв 604 тыс ккал/час.

Для отопления торговых, офисных, административных помещений и номеров запроектирована водяная, двухтрубная, тупиковая система отопления с нижней разводкой.

В качестве приборов отопления торговых помещений приняты стальные напольные конвекторы «Kermi» с нижним подключением. Для офисных, административных помещений и номеров приняты стальные панельные радиаторы «Kermi» в количестве 265 штук. Для регулирования температуры внутреннего воздуха на отопительных приборах предусмотрена установка терморегулирующего клапана с термостатической головкой.

Прокладка трубопроводов к отопительным приборам предусмотрена в конструкции пола от распределительных коллекторных шкафов (гребенки выполнены на арматуре Danfoss), размещаемых в коридорах каждого этажа. Установку шкафов необходимо предусмотреть в нишах.

Вертикальные стояки отопления и магистральные трубопроводы до распределительных коллекторов выполнены из стальных электросварных трубопроводов по ГОСТ10704-91 и из труб стальных водогазопроводных по ГОСТ 3262-75. Ответвления и подводки к приборам отопления предусмотрены трубопроводами из сшитого полиэтилена Uponor Rodi Pipe. Прокладка магистральных трубопроводов до распределительных шкафов предусмотрена под перекрытием в запотолочном пространстве.

Система отопления технических помещений (венткамер, теплового пункта и водомерного узла) - водяная двухтрубная, тупиковая, с верхней разводкой магистралей. В качестве отопительных приборов приняты регистры из труб стальных электросварных. Все стальные трубы теплоизолированны Энергофлексом.

В холодный период для предотвращения врывания в помещения холодного воздуха предусматривается установка воздушно-тепловых завес над дверями главных входных тамбуров. Над входными дверями торговых помещений предусмотрена установка электрических тепловых завес. Работа завес сблокирована с открыванием дверей.

Для подачи теплоносителя на теплоснабжение калориферов приточных установок и воздушно-тепловых завес предусмотрены отдельные контуры теплоснабжения. Теплоснабжение также выполнено для шести приточных установок NED на 5 техническом этаже и двух тепловых завес Тепломаш для входной группы. Узлы обвязки выполнены на арматуре Danfoss.

На узлах регулирования воздухонагревателей приточных установок и водяных воздушно-тепловых завес предусмотрена установка запорной и регулирующей рматуры и циркуляционных насосов. Трубопроводы систем теплоснабжения приточных установок и завес выполняются из труб стальных электросварных по ГОСТ 10704-91 и из труб стальных водогазопроводных по ГОСТ 3262-75 и теплоизолируются материалом «Энергофлекс» на основе вспененного полиэтилена.


Технические характеристики:

  • Общий объем приточного воздуха 56 634 м3/час,

установлено:

  • 7 приточных установок NED с водяным воздухонагревателем,
  • 23 вытяжных установок NED,
  • 2 установки дымоудаления КлиматВентМаш общим объемом 38 334 м3/час, 7 установок противодымной вентиляции КлиматВентМаш общим объемом 106 207 м3/час,
  • 1 установка противодымной вентиляции NED объемом 420 м3/час.

Для обеспечения допустимых метеорологических и санитарно-эпидемиологических условий и чистоты воздуха в помещениях торгового комплекса предусматривается вентиляция с механическим побуждением:

  • в помещениях торговли — приточно-вытяжная вентиляция из расчета 20 м³/ч на посетителя; 60 м³/ч на постоянное рабочее место.
  • В зале ресторана — приточно-вытяжная вентиляция из расчета 80 м³/ч на посетителя, 60 м³/ч на постоянное рабочее место, 20 м³/ч на обслуживающий персонал.
  • В производственных помещениях ресторана - приточно-вытяжная вентиляция.

Над оборудованием, выделяющим тепло, влагу и пар, предусматривается отдельная вытяжная система с устройством вытяжных зонтов (по заданию технологов). В вытяжных зонтах над оборудованием горячего цеха установлены жироулавливающие фильтры.

В производственных цехах принят отрицательный баланс с перетоком воздуха из коридора в объеме 20%.

Для производственных помещений с постоянным пребыванием людей без естественного проветривания вытяжные и приточные системы предусмотрены с резервными вентиляторами.

В помещении хладоцентра - вытяжная общеобменная вентиляция и вытяжная аварийная система. Включение аварийной вентиляции происходит по датчику, в случае утечки фреона.

Воздухообмен в помещениях рассчитан на минимальную норму подачи наружного воздуха на одного человека, принят по технологическому заданию либо по нормируемой кратности воздухообменов в соответствии с требованиями нормативных документов. Принят общий положительный баланс по зданию, с учетом компенсации воздуха из коридоров в помещения с вытяжной вентиляцией.

Для разных групп административно – бытовых и производственных помещений запроектированы самостоятельные системы вытяжной вентиляции.

Размещение приточных и вытяжных установок предусмотрено в помещениях вентиляционных камер на 5 этаже в технической части. Воздух из вытяжных систем удаляется через утепленные шахты, выведенные на 1 м выше уровня кровли. Забор приточного воздуха осуществляется через наружые воздухозаборные решетки устанавливаемые в стене здания и окрашеные в цвет фасада. В составе приточных установок предусмотрены заслонки с электроприводом, фильтры класса G3 и G4, калорифер, водяной охладитель, вентилятор, шумоглушитель.

В приточной установке П4, обслуживаемой апарт-отель предусмотрена установка электрического калорифера; в приточной установке П7, обслуживаемой помещение ИТП, нагрев приточного воздуха происходит путем смешения с воздухом помещения. В остальных приточных установках приняты водяные калориферы.

В качестве воздухозаборных и воздухораспределительных устройств в административно-бытовых и технических помещениях приняты диффузоры типа ДПУ и АПР. На вводе воздуховодов в помещения предусмотрено устройство дроссель клапанов, без разводки воздуховодов. Для количественного регулирования потока воздуха на ответвлениях воздуховодов устанавливаются регулирующие клапаны.

Для снижения уровня шума проектом предусмотрены следующие мероприятия:

  • вент.агрегаты подобраны с характеристиками с наиболее приближенными к максимальному коэффициенту полезного действия;
  • скорость воздуха не более 6 м/с в магистральных воздуховодах и не более 2-4 м/с в ответвлениях;
  • вентиляторы соединены с системами воздуховодов через гибкие вставки, для предотвращения передачи вибрации по воздуховодам;
  • системы приточной и вытяжной вентиляции оборудованы шумоглушителями.

Для предотвращения поражающего воздействия на людей и (или) материальные ценности продуктов горения, распространяющихся во внутреннем объёме здания при возникновении пожара, запроектированы системы противодымной вентиляции ДУ1, ДУ2, ПД1-7.

Проектом предусматриваются следующие мероприятия при пожаре:

  1. Установка нормально открытых противопожарных клапанов КЛОП-1 с электромеханическим приводом «Belimo» с требуемым пределом огнестойкости на воздуховодах систем вентиляции при пересечении воздуховодами противопожарных преград;
  2. Устройство вытяжных противодымных систем вентиляции c механическим побуждением ДУ1 и ДУ2 для удаления продуктов горения из коридоров;
  3. Установка нормально закрытых противопожарных клапанов КЛАД-3 с реверсивным приводом с требуемым пределом огнестойкости на воздуховодах систем противодымной вентиляции.
  4. Устройство систем приточной противодымной вентиляции:
  • Для компенсации удаляемых продуктов горения предусмотрены системы ПД1 и ПД2, которые совмещены с системами общеообменной приточной вентиляции П5 и П6. На ответвлениях от магистралей этих систем предусмотрена установка нормально открытых противопожарных клапанов.
  • В тамбур-шлюз при незадымляемой лестничной клетке типа Н2 предусмотрен подпор воздуха при помощи системы ПД3.
  • В лифтовые холлы (зоны безопасности) предусмотрена подача воздуха системой ПД4.1 при открытой двери и системой ПД4.2 при закрытой двери.
  • Для подпора воздуха в лифтовую шахту с режимом "перевозка пожарных подразделений" предусмотрена система ПД5.

В незадымляемые лестничные клетки типа Н2 предусмотрена подача воздуха системами ПД6 и ПД7.

При возникновении пожара в здании, отключаются все системы общеобменной вентиляции и кондиционирования.

Управление исполнительными элементами оборудования противодымной вентиляции осуществляется в автоматическом (от автоматической пожарной сигнализации или автоматических установок пожаротушения) и дистанционном (с пульта дежурной смены диспетчерского персонала и от кнопок, установленных у эвакуационных выходов с этажей или в пожарных шкафах) режимах. Управляемое совместное действие систем регламентируется в зависимости от реальных пожароопасных ситуаций, определяемых местом возникновения пожара в здании - расположением горящего помещения на любом из его этажей. Заданная последовательность действия систем должна обеспечивать опережающее включение вытяжной противодымной вентиляции от 20 до 30 с относительно момента запуска приточной противодымной вентиляции.


В торговых, офисных помещениях, номерах апарт-отеля и административных помещениях с постоянным пребыванием людей принята система кондиционирования «чиллер-фанкойл».

Холодоснабжение воздухоохладителей приточных систем и фанкойлов предусмотрено от одной холодильной машины Clivet (1258 кВт) с двумя испарительными контурами. Чиллер имеет два независимых контура, включающих:

  • электронный расширительный клапан
  • реле высокого давления
  • предохранительный клапан низкого давления
  • предохранительный клапан высокого давления
  • манометры высокого и низкого давления
  • сменный антикислотный картридж фильтра-осушителя с соединением для быстрой заправки хладагента
  • смотровое стекло с индикатором влажности
  • запорный клапан на линии нагнетания компрессора
  • запорный клапан на жидкостной линии

Чиллер принят с фреоновым охлаждением конденсатора. Холодильная машина установлена в помещении хладоцентра в технической части 5 этажа. Размещение 2 сухих градирен Thermokey (по 850 кВт) предусмотрено на эксплуатируемой кровле. Холодоноситель внутреннего контура для охладителей приточных установок и фанкойлов — вода с параметрами 7-12°С. Два циркуляционных насоса, мощностью 174м3/час, 150-450/4 A-F-A-BAQE "Grundfos” размещены в хладоцентре.

На трубопроводах холодоснабжения (общая длина магистралей 1586 метров) при вводе в помещения установлена отключающая арматура Danfoss для последующей установки двухтрубных фанкойлов.

Разводка магистральных трубопроводов осуществлена над перекрытиями обслуживаемых помещений и под потолком помещений венткамер. Во всех высших точках установлены автоматические воздухоотводчики для выпуска воздуха, в низших точках – шаровые краны с наружной резьбой для спуска воды.

В помещении серверной охлаждение воздуха установлены сплит-системы с зимним комплектом. Предусмотрено 100% резервирование оборудования. Система кондиционирования оснащено устройством ротации (блоком согласования сплит-систем), обеспечивающим попеременную работу основного/резервного модулей с заданным интервалом и возможностью немедленного включения резервного модуля при выходе из строя основного в автоматическом режиме. Наружные блоки сплит-систем установлены на кровле здания.

Все системы кондиционирования оборудованы сливом конденсата. Конденсат сливается в систему бытовой канализации с установкой в точке врезки сифонов с гидрозатвором и разрывом струи.


В данном торгово-офисном здании для отвода сточных вод в здании запроектированы и выполнены следующие раздельные системы внутренней канализации:

  • бытовая канализация К1 - для отвода сточных вод от санитарно-технических приборов;
  • производственная канализация К3 - для оттока стоков технологического и холодильного оборудования;
  • система внутренних водостоков К2 - дождевая канализация.

Выпуски (К1, К3) от офисно-торгового центра диаметрами 110 мм объединяются внутриплощадочной сетью бытовой канализации (К1) и отводятся в городской коллектор. Для обеспечения допустимой концентрации качества производственных сточных вод для требований, установленными "Условиями приема загрязняющих веществ в сточных водах, отводимых абонентом в систему центральной канализации", на выпуске производственной канализации (К3) был установлен жироуловитель Helyx производительностью 1л/сек, фирмы ООО "Биопласт".

Условно чистые дождевые воды с кровли здания через выпуски отводятся во внутриплощадочную сеть К2 и также отводятся в городскую канализации согласно техническим условиям.

Выпуски канализации, а также трубопроводы проходящие в жб канале запроектированы и выполнены из чугунных труб марки SML Duker. Трубопроводы, выполненные над полом 1 этажа и последующих этажей выполнены из ПВХ труб.

При монтаже были установлены противопожарные муфты противопожарные "ОГНЕЗА-ПМ/110" на водоотведение и канализацию при прохождении перегородки и перекрытия из некатегорийных помещений в категорийные или при прохождении помещений различных категорий.

В местах проходов канализационных труб, через строительные коммуникации предусматривается установка металлических гильз с заделкой стыков пожаробезопасной пеной. Вентиляция системы осуществляется через вентиляционные клапаны, выходящие на кровлю здания.

Внутренние канализационные сети систем бытовой и производственной канализации (лежаки) выполнены с уклоном 0.02 мм в сторону стояков и выпусков из ПВХ труб диаметром 100 и 50 мм.

Сброс ливневых вод предусмотрен в сеть К2 (условно-чистых вод). Подключение вертикальных стояков (ПВХ) к горизонтальным участкам магистрального трубопровода К2 (или выпуска) ниже отметки пола выполнены под углом 135 градусов (или двумя полуотводами по 45 градусов).

Сбросы от 15 кровельных воронок с электроподогревом DN110 HL 62.1/1 (HUTTERER & LECHNER) собираются горизонтальными ветками под потолком 5 и 4 этажей в 4 стояка (все ПВХ), выпуск дождевых вод выполнен через чугунные трубы марки ML уложенные в жб канале под полом первого этажа.

Подвесы крепления труб установлены на расстоянии не более 1 м друг от друга.

Монтаж внутренних сетей выполнен строго по проекту при соблюдении технички безопасности согласно СНиП 12-03-2001.